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Details

Anzeigen-ID: 1868480
Mietart: Miete
Wohnungstyp: 5-Zimmer-Wohnung
Veröffentlicht: 24.03.2019
Größe: 99m²
frei ab: 15.04.2019
Kaltmiete: 424€
Nebenkosten: 262€
Kaution: 1750€


Ausstattung:

Küche, Backofen, Kühlschrank, Herd, Spülmaschine, WC, Badewanne, Dusche, Bad-Mitbenutzung, Waschmaschine vorhanden, Balkon, Parkett, Stein / Fliesen, Warmwasser aus Zentralheizung, DSL Internet, teilmöbliert
 


Anzeigentext:

Das ZIMMER:

22 m² groß, schön hell, ostseitig, Parkettfußboden, schöne hohe Decke (3,50 m), originale Flügeltüren, unmöbliert. Direkter Zugang von Flur und Wohnzimmer aus (also kein Durchgangszimmer). Lage im 3. Stock (Aufzug gibt es), d.h. Blick über das Stadthallenschwimmbad hinweg auf die Dächer Wiens und den Kahlenberg.

Wir teilen uns außerdem weitere 54m²: ein großzügiges Wohnzimmer (22 m²), Vorraum, Küche, Bad, WC, Kabinett (wird als Gästezimmer und Abstellraum genutzt) + einen kleinen überdachten Balkon, der in einen ruhigen, begrünten Innenhof schaut.

Das ganze in einer wunderschönen, vor knapp drei Jahren generalsanierten, hellen und großzügigen Altbauwohnung (gebaut um 1900/1910) mit Parkett und hohen Decken.

LAGE: gleich hinter der Stadthalle in einer ruhigen Seitenstraße. Super Öffi-Anbindung u.a. mit 49er (Beingasse), U3 (Schweglerstraße) und U6 (Urban-Loritz-Platz) je nur 2-5 Gehminuten entfernt. Supermärkte und alles was zum täglichen Leben benötigt wird ist zu Fuß und schnell erreichbar; außerdem rundherum u.a. Stadthallenbad, Hauptbücherei, Yppenplatz, Gürtel, Café Weidinger, Märzpark, Schmelz, etc. pp.

Das Nibelungenviertel selbst hat Charme, nette Beisln und u.a. eine feine Buchhandlung :) Der 7te Bezirk mit allen nur erdenklichen kulinarischen Feinheiten ist zu Fuß in 10, per Rad in 2 Minuten erreicht.

Ich suche eine/n idealerweise berufstätige/n Mitbewohner/in, der/die wie ich Lust hat, sich zu zweit eine schöne und großzügige Altbauwohnung mit Balkon und allem zu teilen, anstatt allein in einem 40-m²-Mini-Appartment zu hausen :)

WG-LEBEN: entspannt und ruhig, weder reine Zweck-WG noch Zwang zum täglichen Miteinander. Ich arbeite tagsüber und bin in der Regel an zwei Tagen der Woche noch bis später am Abend unterwegs. Ansonsten verbringe ich meine Freizeit teils daheim (lesend, kaffeekochend, Musik machend/hörend, Besuch habend, nichtstuend, etc....), teils bin ich draußen unterwegs, vorzugsweise im Kaffeehaus, dem Beisl, dem Kino oder der Natur.

Freue mich auf eine spannende und unkomplizierte Peson, mit der man sich sowohl auch spontan für ein Bier, Weinchen o.ä. in der Küche treffen kann, zusammen kocht oder was unternimmt, als auch sich nach Gusto und Situation das jeweils eigene Leben leben lässt. Platz genug ist da :)

SONSTIGES: Es gibt eine fantastische Küche, die von den Vormietern quasi neuwertig übernommen wird.

Einzugstermin ab Mitte April.



THE ROOM: 22 sqm, very bright, looking eastward, parquet flooring, high ceiling (3,50 m), original double doors („french doors“), unfurnitured. Direct access from the corridor and the living room (hence no „walk through room“). The flat is situated in the 3rd floor (elevator does exist), hence you enjoy a view across the Stadthallenschwimmbad and Vienna rooftops on the Kahlenberg.

We share another 54 sqm, consisting of the foyer, a living room (22 m²), kitchen, bath room, WC, cabinet (used as guest room and storeroom) and a small balcony facing a beautiful, green inner courtyard.

The flat has been renovated only three years ago and is situated in a beautiful house built in about 1900/1910.

LOCATION: Directly behind the Wiener Stadthalle in a calm side road. Excellent access to public transport, with for example Tram 49 (Beingasse), subway U3 (Schweglerstraße) and subway U6 (Urban-Loritz-Platz) only 2-5 minutes on foot. Supermarkets and everything for your daily needs is available within minutes, around the flat you find the Stadthallenbad, the Schwimmbad, the City Main Library, the Yppenplatz, the Gürtel, Café Weidinger, Märzpark, Schmelz, etc. pp.

The flat is situated in the Nibelungenviertel, a charming sub-district of the 15th with nice pubs and, just for example, a nice book shop, too. 7th district is just 10 min away on foot (2 by bicycle).
WG-Leben

LIVING IN THE FLAT: I am looking to share the flat with someone who (ideally) is working and who wishes, such as I, to live in a beautiful and generously built Viennese old building rather than in a tiny 40 sqm single appartment :)

Flat life will be calm and uncomplicated. Neither will this be a cold „Zweck-WG“ nor will flatmates be forced to share their time, meals and stories every day ;)
I have a full time job and will be away on at least two evenings every week and sometimes weekends. Nevertheless I intend to spend a lot of my other free time at home, reading, cooking (coffee), doing or listening to music, having guests, doing nothig etc.. You will also often find my inclined to go out to the Kaffeehaus, a good Beisl, Cinema, Nature or the like...

I am looking for an interesting, uncomplicated person that feels like going out or maybe just enjoying a sponteanous beer, wine or else in the kitchen every now and then, but who also respects if the other one needs his time and space.

AND ALSO: There is a great and basically new kitchen which I take over from the couple that lived here before, incl. a washing mashine, a dishwasher, a refrigerator.

Move-in date: starting 15 April 2019

Energieausweis:

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Heizungsart: keine Angabe
Baujahr des Gebäudes: 1914
Energieverbrauch: 120 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: keine Angabe
Wesentlicher Energieträger: Gas

 

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