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Details

Anzeigen-ID: 1862383
Mietart: Miete
Wohnungstyp: 1-Zimmer-Wohnung
Veröffentlicht: 04.12.2018
Größe: 30m²
frei ab: 01.01.2019
Kaltmiete: 455€
Nebenkosten: 100€
Kaution: 1365€


Ausstattung:

Küche, Kühlschrank, Herd, WC, Dusche, Waschmaschinenanschluß vorhanden, Dachboden, Fahrrad-Abstellraum, Tiefgaragenstellplatz, Laminat, Warmwasser aus Zentralheizung, unmöbliert
 


Anzeigentext:

Angeboten wird eine schöne 1 Zimmer-Etagenwohnung im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 30m². Bezugsfrei ab Januar 2019 (15.01.2019, ggf. auch früher möglich). Mit dabei sind ein TG Stellplatz, eine zweckmäßige Einbauküche sowie ein zusätzlicher Abstellraum unter dem Dach. Haustiere (bis auf Kleintiere) sind nicht erlaubt.

Die Kaltmiete beträgt 455 € inkl. TG-Stellplatz, Einbauküche und extra Dachabstellraum. Der Stellplatz darf bei fehlendem Eigenbedarf dauerhaft, die Wohnung nach Absprache zeitweise, untervermietet werden.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 100 €. Die Heizkosten sind darin enthalten.

Gesamtmiete 555 €


Objektbeschreibung:
In zentraler und dennoch ruhiger Lage befindet sich diese 1-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Hamburg-Neugraben. Die zu vermietende Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1995 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist mit Laminat und einer Einbauküche ausgestattet. Die bodentiefen Fenster lassen den Raum mit Tageslicht durchfluten. Der Erker mit Fensterfront sorgt für einen kleinen gemütlichen „Wintergarten“ oder alternativ einen hellen angenehmen Arbeitsplatz.

Das Duschbad ist in klassichem weiß gehalten.
Im Haus gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller, desweiteren Waschmaschine mit Münzeinwurf zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und ein Dachabstellraum als zusätzliche Staufläche.

Ausstattung:
- Bodentiefe Fenster
- Lichtdurchflutet
- Einbauküche
- Fußbodenbelag Laminat
- Duschbad
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Waschmaschine mit Münzeinwurf zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Tiefgaragenstellplatz (Anmietungspflicht, Untervermietung wird gestattet)

Lage:
Im Stadtteil vor Ort befinden sich sehr gute Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Viele Discounter, Drogeriemärkte und Bäcker sind ebenso vertreten, wie der Kaufland Supermarkt. Im Zentrum von Neugraben liegt die Marktpassage mit ihren diversen Fachgeschäften und dem beliebten Wochenmarkt.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur S-Bahn ebenfalls bestens gegeben. Der S-Bahnhof Neugraben ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Von dort fährt die S-Bahn in ca. 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Noch schneller erreichen Sie die TU-Harburg. Die Autobahn A7 (Heimfeld) erreichen Sie mit dem PKW in ca. 8 Minuten, zur Autobahn A1 (Rade) dauert es ca. 20 Minuten.

Energieausweis:

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr des Gebäudes: 1995
Energieverbrauch: 173,42 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: keine Angabe
Wesentlicher Energieträger: Gas

 

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