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Details

Anzeigen-ID: 1888235
Mietart: Miete
Wohnungstyp: 2-Zimmer-Wohnung
Veröffentlicht: 12.09.2019
Größe: 68m²
frei ab: 15.10.2019
Kaltmiete: 630€
Nebenkosten: 170€
Kaution: 1890€


Ausstattung:

Küche, Backofen, Kühlschrank, Herd, Microwelle, Spülmaschine, WC, Badewanne, Terrasse, Dachboden, Laminat, Stein / Fliesen, Warmwasser aus Zentralheizung, unmöbliert
 


Anzeigentext:

Beschreibung
Diese schöne, modernisierte Wohnung im EG eines EFH mit eigenem Eingang besticht durch eine gehobene Innenausstattung wie z.B. ein großes Marmorbad mit gemauerter Dusche, Eckbadewanne, Pissoir und Waschtisch. Zu dem Apartment zählen zwei hübsche Zimmer und eine große Küche mit EBK, 2 Flure sowie eine Abstellkammer und ein großer Dachspeicher. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, durch den sie auch sehr gut für eine WG geeignet wäre. Die Fläche beträgt ca 68 m².
Der eigene Vorgarten kann als kleine Terrasse genutzt werden. Die Straße ist eine Sackgasse in einer reinen sehr ruhigen Wohngegend und Wald und Felder sind nicht weit – es lässt es sich dort wunderbar vom Alltag erholen.

Ausstattung
Das Haus ist 1976 erbaut und wurde fortlaufend modernisiert, zuletzt in 2016. Es gibt eine Fußbodenheizung, Marmorbad, Laminatböden, Einbauküche mit Spülmaschine und einen Wandsafe.

Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse mit Einfamilienhäusern in Kesselbach, im Rheingau-Taunus-Kreis, nicht weit von Idstein. Wald und Wiese sind zu Fuß in 2 Minuten erreichbar, das Einkaufszentrum ist zu Fuß 5 Minuten entfernt. Parkmöglichkeiten bestehen ausreichend auf der Straße.
Kesselbach ist ca 5 km von Idstein entfernt, ca 16 km von Wiesbaden und ca 21 km von Limburg. Die Infrastruktur ist gut. Am Ort finden sich Supermärkte, Geschäfte, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Rechtsanwalt, Gesundheitszentrum, Tankstelle, ein kleines Gewerbegebiet u.a.. Die Autobahnauffahrt ist ca 4 km entfernt. Es gibt Busverbindungen nach Idstein, Wiesbaden und Limburg.

Kosten
Die Kaltmiete beträgt 630 Euro, die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf 170 Euro für Hausmüllabfuhrgebühren, Wasser, Warmwasser, Heizung und Sonstiges, plus 50 Euro für Strom. Abgerechnet werden die Nebenkosten und Strom anteilig nach Fläche bzw. Personen zum März e.J..

Sonstiges
Die Wohnung eignet sich für Alleinstehende, gerne auch mit Kind; oder auch für eine WG oder für junge Paare. Der Hauseigentümer lebt mit Ehefrau und erwachsenem Kind auch im Haus, es gibt getrennte Hauseingänge.
Mietinteressenten müssen eine Mieter-Selbstauskunft erbringen. Vor Abschluss eines Mietvertrags wird ggf. ein Einkommensnachweis, ein Schufa-Bonitätscheck mit Mietzahlungsbestätigung und Identitätsnachweis angefordert. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Ein Bank-Aval wird bevorzugt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten.

Energieausweis:

Energieausweis: keine Angabe
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr des Gebäudes: unbekannt

 

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